REITの注意点
不動産投資信託のJ-REITは、非常に魅力的なメリットの多い投資スタイルです。
誰でも気軽にはじめることができますので、大人気となっているのですが、J-REITも、あくまで投資のひとつですので、絶対に利益が出るといったものではありません。
しかし、J-REIT特有の注意するポイントさえ理解しておけば、リスクを最小限に抑えつつ、安定した資産運用が可能となっています。
J-REITの注意点として理解して欲しいのが、災害リスクです。
これは、J-REITに限らず、他の不動産投資も同様なのですが、地震や台風、火事などの災害によって、建物にダメージを負うことになったり、入居者離れが生じたりといったことによって、価格変動リスクがあります。
また、投資法人が倒産してしまった場合には、上場廃止となってしまいます。
上場廃止になってしまうと、投資していた銘柄が大幅に下落する可能性が非常に高くなってしましますので、赤字に転落するリスクも高くなります。
また、J-REITの場合には、不動産投資の時に使われている、不動産投資ローンを利用することができません。
そのため、J-REITに投資する場合には、全て自己資金か、不動産投資ローンを使わない資金調達が必要となります。