REITの仕組み
不動産投資信託は、REITという略語で称されるようになっていますが、日本国内の不動産投資信託の場合、頭にJAPANのJを追加し、J-REITと呼ばれています。
J-REITは、不動産投資法人という形で運営されています。その運営のスタイルは、証券会社などと似通っている部分が多くなっています。
J-REITでは、株式会社が発行している株式の代わりに、投資証券が発行されます。
投資家から集めた資金や、投資法人債という一般的な投資信託では社債と呼ばれているものを発行することによって、不動産を購入、運用する資金を集めています。
J-REITを使って、不動産投資を行いたいという投資家の人達は、この投資証券を購入することで配当を得ることになります。
配当の金額は、所有している投資証券の量によって上下します。
J-REITを利用することによって、一般的な投資家では手を出すことのできなかった、大規模な商業施設やオフィスビル、マンションなどの投資を行うことができます。
REITが誕生したのは、日本ではなく、お隣のアメリカになります。
日本国内よりも、投資が身近なアメリカにおいても、多くの投資家に利益を与えている手法ですので、信頼性の高い投資スタイルと言えるのではないでしょうか。